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뉴스데스크경제

집값 하락폭 최대.. 미분양 증가

◀앵커▶

부동산시장이 꽁꽁 얼어붙었습니다.

시장 상황을 보여주는 관련 지수 앞에
‘역대급’이라는 수식어가 붙습니다.

최대 변수는 ‘금리’입니다.

금리가 내려가지 않는 한
당분간 부동산 침체는 이어질 전망입니다.

배범호기자가 보도합니다.

◀리포트▶

부산지역 주택가격이 가파르게 내려가고 있습니다.

우선, 주간 아파트가격의 하락폭이
매주 기록갱신 중입니다.

지난달 마지막 주 -0.32%로
사상 처음 낙폭 0.3대에 진입하더니,
이번 주는 -0.44%로 더 커졌습니다.

지난 2012년 한국부동산원이
주간 아파트 가격을 조사한 이후
최대 낙폭입니다.

월별로 보면 하락세는 더 뚜렷합니다.

지난달 부산의 주택매매가격 지수는
1%가까이 떨어졌습니다.

아파트뿐만 아니라
단독주택 등 모든 유형의 주택가격이
다 내려가고 있습니다.

-0.85%는 지난 2003년 이후
무려 19년 만에 가장 큰 하락폭입니다. 

여기에 아파트 미분양은 크게 증가했습니다.

올 1월 921세대에서 지난달 천970세대로
두 배 이상 늘었습니다.

나홀로 아파트 등 300가구 정도의
소규모 공동주택이 통째로 미분양되면서
물량이 늘어나고 있는 것입니다.

거래는 절벽입니다.

지난 9월 부산 전체 주택 거래는
2천 건 정도로 1년 전보다 60%이상 감소했습니다.

불가피하게 급매로 거래된 몇 건이
가격 하락을 확정짓는 상황입니다.

지금 부동산시장의 최대 변수는
너무 가파르게 오르고 있는 금리입니다.

[이영래/부동산서베이 대표]
“금리가 지금 너무 많이 빨리 올랐고, 거기에 따라서 이자도 너무 많다 보니까.. 이게 집값하락의 어쨌든 제일 큰 원인입니다.”

집값의 하락세는 당분간,
적어도 내년 초까지는 이어질 전망입니다.

[강정규/동의대 부동산대학원장]
“금리가 더 이상 올라가지 않는다는 신호가 나타나면 고금리 속에서도 일부 하락폭이 낮거나 회복되는 지역도 있을 수 있다고 판단됩니다.”

불과 1년 만에
역대급 ‘불장’에서 역대급 ‘거래절벽’으로 돌변한 시장에서
섣부른 예측이 어려워 보입니다.

MBC NEWS 배범호입니다.

◀끝▶
배범호
경제 / 금융 / 건설 / 국세청 / 부산상공회의소

"끝까지 버틴다!"

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