김유나 기자의 단독보도입니다. ​

◀ 리포트 ▶

서구 송도해수욕장 앞입니다.

최근 서구청은 이곳에

고층 주상복합을 짓는 한 민간업체의 

개발안을 승인했습니다.

3년 전부터 나돌던 개발 계획이 

최근 심의를 통과한 겁니다. 

해수욕장 코앞 7천 200여㎡ 땅에

아파트 301가구, 생활형숙박시설 203호를

짓는 계획입니다.

[김유나 기자]

"이곳 송도해수욕장 바로 앞 부지에 

최고 48층 높이 아파트와 생활형 

숙박시설 등 2개동이 들어설 예정입니다."

개발 부지에서 직선거리 300m 밖에는

이미 69층짜리 초고층 주상복합도 들어서 있습니다.

[상인]

"상권이 다 죽었습니다. 지금 보세요. 

전부 다 이 안에 빈집이... 이 현수막을 

쳐놓으면 이렇게 손님이 와야지..." 

그런데 취재 결과,

이 개발안은 환경영향평가를

받지 않은 것으로 확인됐습니다.

연면적을 찔끔 낮추는 수법으로

평가 자체를 피해간 것입니다.

최초 개발계획안의 건축물 높이는 49층.

연면적은 10만㎡이 넘으면 

관련법에 따라 평가를 받아야 하는데 

사업자가 건물을 단 한 층 줄인 48층으로,

연면적을 9만9천900여㎡로 낮추면서

규제를 피했습니다. 

[서구청 관계자]

"연면적 10만㎡ 이상이면 (환경영향평가) 

대상이고, 아니면 대상이 아닌데, 

이제 여기가 처음에는 10만㎡이상으로 

하다가 그 연면적이 줄어들어서 

대상이 아닌 게 돼서..."

3년 전, 국민의힘 이주환 의원 일가가 

소유했던 부지로 당시에도 특혜 개발 의혹을 

받아왔습니다. 

당선 이후 민간업체에 매각했지만

개발 계획은 거의 흡사합니다. 

건물 연면적만 8% 가량 줄여 

손 쉽게 심의를 통과했을 뿐입니다.  

이 의원 측은 "이미 매각한 땅이고 

개발 계획과 관련 없다"고 밝혔습니다. 

MBC 뉴스 김유나입니다.

◀ 끝 ▶​