◀ 앵 커 ▶
10년 째 장기표류하던
옛 부산외대 부지 개발이 공공기여협상
대상지로 선정됐습니다.

그런데 사업 계획을 살펴봤더니
아파트 위주의 개발이어서
공공성을 해친다는 비판이 나오고 있습니다.

유태경 기자입니다.

◀ 리포트 ▶

10년 째 방치돼 있는
남구 우암동 옛 부산외대 부지입니다.

최근 이 구역에 대한 사업계획안이
부산시 자문회의를 거쳐
공공기여협상 대상지로 확정됐습니다.

해운대 한진 CY, 기장 한국유리,
사하 한진중공업 땅에 이어 4번째입니다.

[유태경 기자]
"부산의 대표적인 장기표류 사업 중 하나였던 옛 부산외대 부지 개발에 청신호가 켜졌습니다."

사업자가 제출한 계획안을 살펴봤습니다.

13만㎡, 총면적 절반이 넘는 58%에
아파트를 짓고 나머지 땅에는
공공기여 몫인 바이오연구단지를 비롯해
공원과 해양치유센터 등을 조성하겠다는
계획입니다.

문제는, 주거용지 비율입니다.

지난 2022년,
부산시는 옛 부산외대 부지에 주거 면적을
46%대에서 38%까지 낮추겠다고 발표했습니다.

공공성을 강화하겠다는 이유에섭니다.

[박형준 시장/ 지난 2022년 3월]
"LH가 계획했던 공공개발 그 이상으로, 주거용지 비율은 더 낮추고, 업무 용지 비율을 더 확대 되었으며.."

그런데 불과 2년 뒤,
부지 58%를 아파트로 짓겠다는
업체 측의 계획을
협상 테이블 위에 올린 것입니다.

1.5배 이상 늘어난 면적입니다.

업체는 금리와 공사비 등이 크게 올라,
경제성을 고려한 수치라고 해명했습니다.

반면, 부산시는 건설사가 제시한 비율일 뿐,
추후 정확한 감정평가 후 협상을 진행할 예정이라고 밝혔습니다.

[차동원/부산시 복합개발계획팀장]
"이제 협상조정협의회가 꾸려지면 58%라는 수지분석이 타당하냐 더 내려가도 되느냐 하는 부분들을 검토를 면밀히 하게 되는 것이죠."

전문가들은 오랜 기간 방치된 부지를
개발한다는 명목으로 추진된 ′공공기여협상제′가 오히려 손 쉬운 아파트 허가로
이어지고 있다고 지적합니다.

[정주철/부산대 건설융합학부 교수]
"기존에 LH나 이런데서도 산업단지 비율을 높여서 진행했던 사업을 주거지를 사업성을 

핑계로 더 크게 하게 되면, 앞으로 어떤 산업으로 도시를 되살릴 수 있을지 심히 좀 우려스럽습니다."

오는 7월, 부산시와 사업자 간의
본협상을 앞두고 공공성 유지 여부가
핵심 쟁점으로 떠올랐습니다.

MBC 뉴스 유태경입니다.

◀ 끝 ▶